De Greppel 16

De Greppel 16 te Bovenkarspel

Fijne twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer!

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie? Dan is De Greppel 16 in Bovenkarspel zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Rozenboom en biedt volop ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met airconditioning en vloerverwarming, een praktische bijkeuken én een ruime garage die binnendoor bereikbaar is. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek: op de eigen oprit is plaats voor twee auto's.

Met energielabel A, twaalf zonnepanelen en een in 2022 vernieuwde cv-ketel is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, aangelegd in 2023, zorgt voor een moderne afwerking. De aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme zomerdagen en koude wintermaanden.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien binnendoor de ruime garage.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn bijzonder ruim en strekken zich uit over de volledige breedte van de woning. Hierdoor beschik je over fijne, lichte kamers met volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een airco.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Extra verdieping boven de garage
Een bijzonder pluspunt is de volwaardige verdieping boven de garage. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning en een indrukwekkende nokhoogte van circa vijf meter. Het balkon aan de voorzijde maakt deze ruimte extra aantrekkelijk en geeft de kamer een eigen karakter.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie, vernieuwd in 2022. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, met mogelijkheden om de woning desgewenst uit te breiden met een vijfde slaapkamer of extra werkkamer.


Buitenruimte en parkeren

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's en de garage biedt praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of het stallen van een auto. Met de eigen laadpaal is ook het opladen van een elektrische auto eenvoudig geregeld.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust in de woonwijk.
Op het dak liggen twaalf zonnepanelen uit 2021, die bijdragen aan een lagere energierekening.
Fijne woonomgeving
De Greppel ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Rozenboom, met een speeltuintje en de ingang van het park op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en buiten te spelen.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Streekhof, scholen, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. Het NS-station ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt een rechtstreekse treinverbinding via Hoorn naar Amsterdam.
Met de auto zijn onder meer Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. De nabijgelegen N307 zorgt voor een goede aansluiting op het regionale wegennet. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het Streekbos en het Markermeer binnen bereik.

Bijzonderheden
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
• Royale slaapkamer boven de garage met circa vijf meter nokhoogte en balkon
• Lichte woonkamer met airconditioning
• Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming uit 2023
• Ruime, inpandig bereikbare garage
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal voor een elektrische auto
• Twaalf zonnepanelen uit 2021
• Cv-ketel vernieuwd in 2022
• Energielabel A

Kortom: een complete en ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, praktische voorzieningen en een fijne ligging. Kom de ruimte en het wooncomfort van De Greppel 16 zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.